Teenused
|
Ehitusprojektide juhtimineAlati pole kliendil aega või erialaseid teadmisi või tahtmist tegeleda ehitamisega. Siinkohal tuleb appi meie professionaalne meeskond, kes igapäevaselt suhtleb ehitajaga, vahendab ehitajale kliendi soove ja nõudmisi, kogub ja valmistab ette informatsiooni, et kliendil oleks lihtsam vastu võtta otsuseid, kontrollib ehituskvaliteeti, ehituslepingust ja tähtaegadest kinnipidamist, annab teostatud tööde ja raha-aktidele omapoolse hinnangu, analüüsib ja annab hinnangu ehitusettevõtte muudatus- ja asendusettepanekutele ning korraldab muid toiminguid, mis seonduvad ehitustegevusega.Tellija volitatud esindajana hõlmab meie poolt pakutud ehitusprojektide juhtimine kõiki tegevusi alustades projekteerimise ettevalmistamisest kuni valminud ehitisele kasutusloa saamiseni. Siia hulka kuuluvad Tellija valikul järgmised vajalikud tegevused:
Ehitise kavandamise ettevalmistava etapi projektijuhi põhilised tegevused:
Projekteerimise etapi projektijuhi põhilised tegevused:
Ehitamise etapi projektijuhi põhilised tegevused:
Projektijuhtimine ehituses, kinnisvaraarendusesProjektijuhtimist võib lühidalt iseloomustada kahe sõnaga: ideest lahenduseni ehk konsultandipoolne abi tellija ehitus (kinnisvara) projekti juhtimisel. Projektijuht astub tellija parema käe rolli, esindades teda ning tehes kõike vajalikke töid tema eest. Tehtavate tööde nimistu on väga lai, hõlmates näiteks tellijale sobiva maatüki otsimist, projekteerimist, ehitusvähempakkumise korraldamist, suhtlemist riigi- ja kohalike omavalitsusametnikega jms. Projektijuhi viimaseks ülesandeks on tellijatele võtmete ehk objekti üle andmine.Miks otsustada projektijuhtimise kasuks? Kompleksteenus - ideest võtmeniProjektijuhtimise puhul viib kõik kinnisvara arenduse juures vajalikud tööd läbi projektijuht, kuid samas jääb otsustajaks tellija. Tellijal on igal ajahetkel õigus ja võimalus sekkuda projektijuhi töösse, kuid tal puudub vajadus tegelda jooksvate probleemidega. Puudub tarvidus erineva erialase (kinnisvara, projekteerimine, ehitus jms) tööjõu värbamiseks, sest kõike seda pakub talle projektijuht.ErapooletusProjektijuht on tellija erapooletu esindaja. Projektijuht ei ole seotud kinnisvara arenduse protsessis tehtavate tööde teostajatega. Nii näiteks on projektijuht kliendi erapooletuks esindajaks-eksperdiks ehitustööde ajal, et tagada ehituse õiglane hind ja tellija poolt soovitud kvaliteet.HindKuna projektijuht pakub kompleksteenust, siis on tal seda tellijale võimalik tunduvalt odavamalt pakkuda kui seda saaks teenuse osi eraldi ostes või selleks eraldi tööjõudu palgates. Seda eelkõige järgmistel põhjustel:
KiirusHeal projektijuhil on kõikide kinnisvara arenduse jaoks vajalike protsesside läbiviimiseks olemas tegus meeskond, mis tagab selle, et iga meeskonna liige tegutseb oma kompetentsuse vallas ja töö ei kasva üle pea. Kord käima lükatud protsess ei jää toppama aja ja kogemuse puudumise taha, vaid viiakse lõpuni. |